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五四北再添一座高端商业综合体!建两座超百米地标!希尔顿酒店泡汤?!

近日,有网友爆出金科五四北项目案名为“金科·嘉里广场”,据悉,该项目位于五四北地铁1号线罗汉山地铁口旁,未来或将打造大型综合体及酒店!

总体量超15万方!未来或将超百米双塔!

“金科·嘉里广场”即五四北原希尔顿酒店地块,地块位于晋安区秀峰路与厦坊路交叉口。根据土地出让合同,该地块原本的出让用地性质为酒店及配套设施,规划容积率不超过0.87,计容建筑面积59682平,建筑密度不超过19.6%,绿地率不低于38.5%,建筑高度不超过11层。此前,希尔顿酒店启动建设,但由于多种原因,建设工程一直断断续续,目前只建起了酒店贵宾楼等少量建筑。

此后因地铁1号线建设对酒店规划方案产生影响,建设单位福建希尔顿假日大酒店有限公司向福州市规划局申请调整项目用地性质及规划指标。福州城乡规划局在2017年7月3日对外公布规划调整后的方案,经市政府研究,五四北希尔顿酒店项目用地性质拟由“酒店”调整为“商业、商务办公、酒店”,容积率由0.87调整为2.32,计容建筑面积由59682㎡调整为159446㎡。其中酒店建筑面积不少于12000平方米;商业建筑面积不少于15000平方米,不多于20000平方米;其余建筑面积为商务办公建筑面积(包括南侧地块已建的约20119平方米酒店贵宾楼性质也调整为商务办公);建筑密度由19.6%以下调整为30%以下(含30%);绿地率由38.5%以上调整为35%以上(含35%);建筑高度由不超过11层调整为按130米与100米以下双塔控制。

将建高端商业综合体!并配建酒店

乐居君查询得知,在今年7月6日,金科地产福州城市公司曾发布2018年7月至12月半年度制作类大合同招标公告,而招标单位为福州金科地产(希尔顿项目),在招标内容中,招标单位是福建希尔顿假日大酒店有限公司。

据悉,该项目未来将打造五四北高端商业综合体,体量近16万方。按照调整后的规划方案来看,该地块项目还将配建一个酒店,酒店建筑面积约在1.2万方左右。目前相关具体规划尚未公布,若有该项目最新消息,乐居君将第一时间进行跟进报道。

(网友拍摄目前该地块已经建成的酒店建筑外观)

紧邻地铁口!曾规划希尔顿酒店!

从地块位置上来看,该地块项目毗邻厦坊路与秀峰路,可直接对接三环快速路往来全城。地铁1号线罗汉山站出口即是该项目,地理位置十分优越,距离罗汉山公园与琴亭湖公园也很近,此外,地块南部不远处就是福州火车站,商业及酒店需求较为旺盛。

此前,该地块项目首次对外公布时,宣称将打造福州第三个希尔顿酒店。目前,五四北已经有五四北泰禾广场、福州地铁1号线等重要配套,虽然各类商业、交通环境也日趋成熟和发达,但该板块尚无一座高端豪华酒店。但是如今,随着该项目案名公布,或将建设成为一座高端商业综合体项目,而酒店建筑面积也急剧缩减,希尔顿落地恐无望。

乐居君在希尔顿酒店官网查询到,目前福州仅有两家希尔顿酒店,一家位于闽江北CBD,一家位于仓山区海峡奥体中心旁。